[아파트]부동산 실거래가 조회 방법

 

 

 

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목차

• 부동산 실거래가란?
• 부동산 실거래가 제도
• 부동산 실거래가 온라인으로 조회하는 방법

 

 

 

 

 

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부동산 실거래가라는 것은 말 그대로 아파트, 건물, 토지 등 부동산의 매매 계약이 체결되는 실제 거래 가격을 의미합니다. 경제학의 기초인 수요와 공급에 의해 거래자들 사이에서 결정되는 부동산의 실제 시세를 나타내는 것입니다.

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우리가 매매의 주체가 아닌 경우에도 부동산 실거래가를 확인할 수 있는 이유는 우리나라에 있는 부동산 실거래가 제도 덕분입니다. 부동산 실거래가 제도라 함은 부동산 매매계약을 체결했을 경우 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 부동산이 소재한 시군 구청에 거래금액을 포함한 계약 내용을 신고해야 하는 제도입니다.

 

부동산 거래를 신고하지 않거나, 거래 가격을 허위로 신고한 경우 부동산 취득세의 3배 이하의 과태료를 납부해야 하며, 신고 기간을 지키지 않을 경우에도 500만 원 이하의 과태료 처분을 받을 수 있습니다. 또한 이중계약 등으로 허위 계약서를 제출할 경우, 계약을 중계한 공인중계 사무소는 중개업 등록 취소 혹은 6개월 이내의 자격정지 처분을 받게 될 수 있습니다. 

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이러한 부동산 실거래가 제도가 있기에 인터넷이 가능하다면 언제 어디서라도 원하는 부동산의 과거 실거래가 내역을 열람할 수 있는 것입니다. 아래에서 부동산 실거래가를 온라인으로 조회할 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

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1. 검색 사이트에서 '부동산 실거래가'를 검색 후, '국토교통부 실거래가 공개시스템'으로 입장합니다.

 

'국토교통부 실거래가 공개시스템' 사이트 바로가기

 

 

 

 

 

 

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2. 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고, 토지 등 다양한 형태의 부동산에 대한 실거래가 조회가 가능합니다.

 

 

 

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3. 이 글에서는 아파트 실거래가를 조회해 보겠습니다. '아파트'를 선택하면 화면에 지도가 나옵니다. 지도에 표시된  숫자나 건물 아이콘을 클릭해서 본인이 실거래가 조회를 원하는 아파트를 찾을 수 있습니다. 좌측 화면에 기준연도, 주소로 아파트를 직접 찾아서 조회를 할 수도 있습니다.

 

 

 

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4. 서울 동대문구 장안동에 위치한 래미안장안이라는 아파트를 무작위로 선택해 보았습니다. 상세정보에서 해당 아파트 실거래가 기준 연도, 조회를 원하는 면적, 금액 기준 등을 선택해서 조회할 수도 있습니다. 

 

 

 

 

 

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5. 우측 전산공부란에 '보기'를 클릭하면 해당 아파트의 토지이용계획, 토지대장, 건축물대장 등도 확인할 수 있습니다.

 

 

 

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6. 추가로 매매에 대한 실거래가 뿐만 아니라 전/월세에 대한 실거래가도 조회가 가능합니다.